Bản đồ địa chính là gì?
Theo quy định tại khoản 3 Điều 4 Luật Đất đai 2013 có quy định:
“Bản đồ địa chính là bản đồ thể hiện các thửa đất và các yếu tố địa lý có liên quan, lập theo đơn vị hành chính xã, phường, thị trấn, được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác nhận.”
Theo quy định trên, bản đồ địa chính là một loại tài liệu có chứa đựng các thông tin về thửa đất, các yếu tố địa lý có liên quan. Loại tài liệu này được lập theo từng đơn vị hành chính cấp xã và được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác nhận.
Bản đồ địa chính được lập ra nhằm mục đích phục vụ trong công tác quản lý nhà nước về đất đai như việc thống kê, kiểm kê đất đai; xác nhận thông tin quyền sử dụng đất của từng thửa đất; làm căn cứ để xác định nghĩa vụ tài chính; làm cơ sở để thực hiện một số hoạt động liên quan đến giao dịch quyền sử dụng đất…
Trích lục bản đồ địa chính chứa những thông tin về thửa đất, gồm:
– Số thứ tự thửa đất, tờ bản đồ, địa chỉ thửa đất (xã, huyện, tỉnh);
– Diện tích thửa đất;
– Mục đích sử dụng đất;
– Tên người sử dụng đất và địa chỉ thường trú;
– Các thay đổi của thửa đất so với giấy tờ pháp lý về quyền sử dụng đất;
– Bản vẽ thửa đất gồm: Sơ đồ thửa đất, chiều dài cạnh thửa.
Bản đồ hành chính tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu
Mục đích trích lục bản đồ địa chính để làm gì?
· Đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
· Cấp lại Giấy chứng nhận
· Là căn cứ để giải quyết tranh chấp đất đai
· Người xin giao đất, thuê đất có yêu cầu
· Là thành phần hồ sơ trình UBND cho phép chuyển mục đích sử dụng đất
· Là thành phần hồ sơ trình UBND quyết định thu hồi đất
Thủ tục trích lục bản đồ địa chính online như thế nào?
Theo quy định tại Điều 12 Thông tư 34/2014/TT-BTNMT, thủ tục trích lục bản đồ địa chính online được thực hiện như sau:
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ.
s Tổ chức, cá nhân có nhu cầu trích lục bản đồ địa chính phải chuẩn bị Mẫu đơn số 01/PYC được ban hành kèm theo Thông tư 34/2014/TT-BTNMT.
s Hướng dẫn điền mẫu đơn yêu cầu:
s Tại mục 1, 2, 3: Tổ chức, cá nhân điền đầy đủ thông tin về họ, tên; Số CMND/CCCD; địa chỉ; số điện thoại; E-mail; Fax.
s Tại mục 4: Tổ chức, cá nhân điền thông tin số thửa đất yêu cầu trích lục và đánh dấu “X” vào ô “trích lục bản đồ”.
s Tại mục 5: Tổ chức, cá nhân điền mục đích sử dụng dữ liệu. Ví dụ: Sử dụng trích lục bản đồ để thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
s Tại mục 6: Tổ chức, cá nhân đánh dấu “X” vào ô “E-mail”; “EMS theo địa chỉ”; “FAX” … (Tùy theo yêu cầu của mình)
Bước 2: Nộp hồ sơ.
Theo quy định tại điểm c, khoản 1, Điều 12 và Điều 15 Thông tư 34/2014/TT-BTNMT, tổ chức, cá nhân yêu cầu cung cấp trích lục thửa đất phải gửi phiếu yêu cầu thông qua thư điện tử hoặc qua cổng thông tin điện tử của một trong các cơ quan cung cấp dữ liệu đất đai sau:
Trung tâm Dữ liệu và Thông tin đất đai thuộc Tổng cục Quản lý đất đai, Bộ Tài nguyên và Môi trường;
Văn phòng đăng ký đất đai;
Bước 3: Tiếp nhận và thông báo nghĩa vụ tài chính.
Sau khi nhận được phiếu yêu cầu, cơ quan cung cấp dữ liệu đất đai sẽ kiểm tra và xem xét nội dung phiếu yêu cầu.
Trường hợp từ chối cung cấp dữ liệu đất đai thì cơ quan này sẽ phải trả lời cho tổ chức, cá nhân có yêu cầu bằng văn bản;
Trường hợp đồng ý cung cấp dữ liệu đất đai thì cơ quan này sẽ thông báo nghĩa vụ tài chính với tổ chức, cá nhân có yêu cầu (trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính)
Bước 4: Tổ chức, cá nhân nộp nghĩa vụ tài chính theo yêu cầu và đợi kết quả.
Thời gian thực hiện thủ tục:
Trường hợp cơ quan cung cấp dữ liệu đất đai nhận được yêu cầu trước 15 giờ thì phải cung cấp trích lục bản đồ địa chính ngay trong ngày;
Trường hợp cơ quan cung cấp dữ liệu đất đai nhận được yêu cầu sau 15 giờ thì thực hiện cung cấp trích lục bản đồ địa chính vào ngày làm việc tiếp theo.
Trên đây là hướng dẫn về thủ tục trích lục bản đồ địa chính online.
